널뛰는 공사비에 갈등…조합·시공사 계약 해지도[앵커]고금리와 원자재값 폭등 등으로 공사비가 계속 오르자 재개발·재건축 조합과 시공사 간 갈등이 이어지고 있습니다.진행되던 공사가 중단되거나, 조합이 시공사와 계약을 해지하는 일도 속출하는데, 이런 상황이 당분간 불가피할 것 같습니다.조성흠 기자입니다.[기자]서울 서대문구의 한 재개발 조합은 시공사와 첫 공사비 협의를 앞두고 공문을 받았습니다.조합측이 요청한 마감재를 적용하면 공사비가 3.3㎡당 최대 859만원이 된다는 겁니다.최대 610만원대 공사비를 생각하고 있던 조합은 예상을 한참 넘는 금액에 '공사비 산출 근거'를 요구한 상태입니다.공사비는 원자재 가격과 인건비 상승 등으로 멈출 줄 모르고 오르는 중입니다.건설분야 물가지수인 건설공사비지수는 올해 들어서도 계속 올랐는데, 4월 기준으로 3년 새 28% 넘게 올랐습니다.이로 인해 조합과 시공사간 갈등이 전국 곳곳에서 벌어지고 있습니다.서울 강동구 둔촌 주공 재건축 단지는 이미 공사비 갈등으로 장기간 공사 중단 사태를 빚었다 가까스로 봉합된 바 있습니다.부산 진구와 경기 성남시의 재개발 조합들은 공사비 증액 문제로 다투던 시공사와 계약을 해지했습니다.출구 없는 싸움으로 공사가 늦어지고 이로 인해 공사비나 금리 부담이 더 늘어 서로간에 손해만 커지고 있는 상황인 겁니다.<이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원> "쌍방 합의하는 것이 현재로서는 최선입니다. 제도적으로는 (한국부동산원에) 공사비 검증을 신청하는 방법도 있지만 강제력이 없다는 한계가 있습니다."내년부터는 30채 이상 민간 아파트에 에너지 소비를 최소화하는 '제로에너지건축물' 인증까지 필수가 돼 공사비는 앞으로도 오를 일만 있습니다.갈등,분쟁도 더 늘어날 수밖에 없다는 이야기입니다.연합뉴스TV 조성흠입니다. (makehmm@yna.co.kr)#공사비 #재개발_재건축 #계약_해지연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23(끝)