재건축 기대에 특례보금자리론도…노후 아파트 인기[앵커]올해 들어 지어진 지 30년이 넘어간 아파트들의 인기가 상승하고 있습니다.재건축 기대감도 있지만 9억원 이하 주택을 살 때 쓸 수 있는 특례보금자리론이 원인이란 분석입니다.조성흠 기자입니다.[기자]3,900여세대가 살고 있는 서울 노원구의 38년차 대단지 아파트.지난해 연간 32건에 불과했던 거래량이 올해 들어서는 5월까지만 54건입니다.지난해 12월 재건축 정밀안전진단을 신청한 뒤 매매량이 급격히 증가한 겁니다.이 아파트처럼 지어진 지 30년이 넘은 아파트들이 꾸준히 인기를 얻고 있습니다.올해 들어 5월까지 전국의 30년 초과 아파트 매매는 모두 2,322건, 전체 거래량의 18%에 육박합니다.지난해 연간 거래량 1,688건은 이미 뛰어넘었습니다.이 가운데 노원구가 115건으로 가장 많았고, 강남구가 65건으로 뒤를 이었습니다.30년 초과 아파트에 대한 관심이 커진 건 재건축 기대감과 올해 초 시작된 특례보금자리론 덕입니다.정부의 안전진단 규제 완화로 재개발 문턱이 다소 낮아지면서, 재건축에 대한 기대감도 커졌습니다.또, 특례보금자리론은 9억원 이하 주택을 대상으로 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있는 상품인데, 30년 초과 아파트들이 이 조건에 많이 해당됐습니다.<여경희 / 부동산R114 수석연구원> "연초 안전진단 기준이 개선됐고, 대출규제 완화, 금리인상 진정 등이 맞물려 강남 노원 양천 등의 재건축 단지에 관심이 이어졌습니다."전문가들은 노후 아파트는 신축에 비해 주거 환경이 좋지 않고, 실제 재건축까지 시간이 오래 걸릴 수 있다는 점은 매수시 감안해야 한다고 조언합니다.연합뉴스TV 조성흠입니다. (makehmm@yna.co.kr)#노후아파트 #재건축 #노원구 #특례보금자리론연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23(끝)