은행의 변동금리형 주택담보대출 금리 산정에 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 5개월 연속 하락하고 있지만, 최근 주택담보대출 변동금리는 상단과 하단이 모두 오르고 있다. 통상 코픽스와 주택담보대출 변동금리는 정비례하는데, 이례적인 상황이 펼쳐지고 있는 것이다. 올 들어 은행들의 자금 조달 비용은 계속 낮아졌고, 연체율도 특별한 부실 징후가 없어 금리를 올릴 이유를 찾기 힘들다. 이에 ‘이자 장사’ 비난 여론에 한때 금리를 낮추던 은행들이 다시 ‘이자 장사’에 나선 것 아니냐는 지적이 나온다.

21일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·농협은행 등 5대 은행의 20일 기준 신규 코픽스 기준 대출의 변동금리(6개월) 평균은 연 4.42~5.77%이다. 지난달 말(연 4.37~5.69%) 대비 하단과 상단이 각각 0.05%, 0.08%포인트 올랐다. 지난 16일 은행연합회 공시에서 코픽스(3.54%)는 전월 대비 0.05%포인트 내렸지만, 대출 금리는 되레 올랐다.