코픽스 내렸는데 주담대 금리는 오히려 올랐네
은행의 변동금리형 주택담보대출 금리 산정에 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 5개월 연속 하락하고 있지만, 최근 주택담보대출 변동금리는 상단과 하단이 모두 오르고 있다. 통상 코픽스와 주택담보대출 변동금리는 정비례하는데, 이례적인 상황이 펼쳐지고 있는 것이다. 올 들어 은행들의 자금 조달 비용은 계속 낮아졌고, 연체율도 특별한 부실 징후가 없어 금리를 올릴 이유를 찾기 힘들다. 이에 ‘이자 장사’ 비난 여론에 한때 금리를 낮추던 은행들이 다시 ‘이자 장사’에 나선 것 아니냐는 지적이 나온다.
21일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·농협은행 등 5대 은행의 20일 기준 신규 코픽스 기준 대출의 변동금리(6개월) 평균은 연 4.42~5.77%이다. 지난달 말(연 4.37~5.69%) 대비 하단과 상단이 각각 0.05%, 0.08%포인트 올랐다. 지난 16일 은행연합회 공시에서 코픽스(3.54%)는 전월 대비 0.05%포인트 내렸지만, 대출 금리는 되레 올랐다.