지난해 한국고용정보원이 발표한 지방 소멸 위험 지역 지도를 보면 전국 228개 시·군·구 가운데 절반이 넘는 118곳이 소멸 위험 지역으로 분류됐다. 2047년에는 전국 모든 지자체가 인구 소멸 위험 단계로 진입할 것으로 추정된다는 한반도미래연구원 보고서도 나왔다.

대도시 집중화 현상은 언제까지 계속되는 걸까. 이와 관련해 최근 조선일보 경제 유튜브 채널 ‘조선일보 머니’의 재테크 명강에선 도시문헌학자 김시덕 박사가 ‘한국 도시의 미래’를 주제로 3회에 걸쳐 강연했다. 고려대에서 일어일문학을 전공한 김 박사는 고려대 일본연구센터 HK연구교수, 서울대 규장각한국학연구원 등을 지냈다. 유튜브 등 여러 SNS와 방송에서 부동산 전문가로도 이름을 알리고 있다. 1부 ‘국제 정세와 부동산 시장’, 2부 ‘강남을 비롯한 대서울권의 미래’에 이어 20일 공개된 3부에서는 동남권과 중부권 메가시티 및 나머지 6개 소권역의 미래를 전망해봤다. 김 박사는 국제 정세와 행정 권역, 인구, 교통 등 네 가지를 미래 예측 포인트로 삼고 있다.