석봉은 하숙집 아줌마를 좋아하면서 공무원시험 준비 중 지성이를 싫어한다. 지성은 신입대학생으로 공부도잘하면서 여자를 잘 꼬신다. 해일 뒤늦게 서울에 있는 대학을 가겠다며 4년째 공부 중.주인 미진은 하숙비를 안내는 하숙생들 때문에 선정을 이용해서 하숙비를 받아 낸다.