고금리와 공사비 급등 여파로 건설 경기 침체가 이어지면서 도심 재건축·재개발 사업권을 따내기 위해 건설사끼리 치열한 경쟁을 벌이는 일이 드물어졌다. 불과 2~3년 전만 해도 시공권을 따내기 위해 다수의 건설사가 경쟁하고, 경쟁사를 헐뜯는 비방전을 벌이는 일이 비일비재했는데, 최근엔 경쟁 자체가 거의 이뤄지지 않는 상황이다. 부동산 전문가들은 “자재값이 다시 내려가거나, 치솟은 공사비를 충분히 반영할 수 있을 정도로 분양가가 오르지 않는 한 재건축·재개발 시장이 되살아나기까지 상당한 시간이 걸릴 수 있다”고 전망한다.

7일 건설업계에 따르면, 국내 10대 건설사 중 올해 1~3월 중 재건축·재개발 사업을 1건 이상이라도 수주한 기업은 3곳뿐이다. 포스코이앤씨는 지난 1월 1조3274억원 규모의 부산 촉진 2-1구역 재개발 사업을 따냈다. 포스코이앤씨는 이어 경기도 고양 별빛마을8단지 리모델링 사업과 서울 송파구 가락미륭아파트 재건축 등 총 2조3321억원의 수주를 기록하며 올해 가장 많은 일감을 따냈다. 이어 현대건설이 경기 성남시 중2구역, 서울 영등포구 여의도 한양아파트 등 1조4522억원 규모 수주고를 올렸다. SK에코플랜트는 서울 강북구 미아11구역(2151억원)을 수주했다. 10대 건설사 중 이들 3개 업체를 뺀 나머지는 올해 정비 사업 수주가 ‘제로(0)’다.